一直把“个性化”、“非标准化”、“非酒店”当作自身标签的在线短租，逐步开始标准化进程。近日，在线短租平台木鸟短租宣布重点打造“四木民宿”，2017年首先在秦皇岛、北京等城市试点运营，未来将在上海、广州、深圳、三亚等一线及旅游发达城市陆续开放。
无规矩不成方圆，每个行业都应该有标准可依。木鸟短租CEO黄越接受采访时表示，在线短租是一个容易过度“非标准化”的产业，不仅需要标准和流程的制约，而且需要根据民宿质量进行分门别类，所以四木民宿是民宿产业“标准化”的第一步。
市场杠杆 推动民宿向标准化模式过渡
一直以来，在线短租日益火爆，其因为非标准特性备受用户欢迎，民宿被视为一种新兴住宿模式，也被不少人当作个性生活方式的载体。艾瑞咨询发布的《2017年中国在线短租行业研究报告》显示，2016年中国在线短租市场交易规模为87.8亿元，预计2017年将达到125.2亿元。与此同时，在线短租用户数千万，民宿规模也在持续扩大。
然而，让人喜忧参半的事实是，市场上除了优质的特色民宿之外，还充斥着许多以次充好的民宿，在很多人的印象里，短租个性的标签下，还存在监控设施不全、管理混乱等问题，导致用户住宿体验差，甚至引发安全问题。
目前来看，非标准民宿鱼目混珠已经成为行业一大痛点，行业整改、规范刻不容缓。目前被认为是国内三大短租平台之一的木鸟短租，宣布打造四木民宿，意在通过平台对民宿进行星级的评定，加强对民宿经营管理、服务质量规范和约束。
据黄越介绍，“木”代表星级，是木鸟短租首创提出的民宿等级标准。“四木”代表了民宿达到了四星级酒店标准，“五木”相当于酒店业里的“五星级”标准，是满足高端用户和家庭游多种“软硬件需求”的优质房源，以后可能会有三木(三星级)民宿，二木(二星级)民宿等。目前，木鸟短租首推四木民宿，并且首先在秦皇岛试水运营。
秦皇岛是暑期热门旅游城市，也是民宿产业集中营，选择以秦皇岛为首的热门旅游城市为据点，能最大程度、最近距离的改善民宿质量。根据秦皇岛市旅游委介绍，2017年“五一小长假”全市共接待游客162.9万人次，同比增长20%，去年“十一”黄金周共接待游客188.5万人次，同比增长15.1%，订单数量相比去年同期增长了122.62%，目测今年十一仍有上升趋势。
分享经济文件下达 政府推动非标准行业标准化
近几年，共享经济在国内的发展如火如荼，对于国内GDP增长贡献不可小觑。据国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告2017》显示，2016年中国分享经济市场交易额约为34520亿元，比上年增长103%，市场规模实现翻番。分享经济正在转向成长期，预计到2020年，共享经济规模占到GDP比重的10%，2025年达到20%。
作为分享经济行业的代表之一，国家和政府一直对在线短租的发展予以支持。7月3日，八部委联合印发的指导意见在业内引起轰动，此次指导意见明确了行业有效监管，对于短租平台、房东、房客的权利、责任和义务进行了界定，下一步将明确房东和房客的行为规范，对于某些房客肆无忌惮的破坏心理和行为形成制约，在供给端和需求端提供政策保护，推动短租市场形成健康有序的环境。
此次指导意见的出台，明确提出“参与”和“监管”，也说明国家对于共享经济的监管正逐步收紧。在线短租作为分享经济的领头羊，非标准的住宿方式虽更具特色化、更能满足用户多元化的住宿需求，但民宿在一些标准化服务和设施方面仍有欠缺，诸如一次性洗漱用品、床上用品的清洁、房间卫生等方面，民宿发展存在桎梏。政府此举有意推动非标准住宿的标准化进程，为用户提供更多保障，推动在线短租的发展。
事实上，民宿凭借其自身优势发展成为后起之秀，竞争越发激烈的短租行业加快了短租平台的监管创新步伐。木鸟短租CEO在采访中提到：“早在今年上半年，木鸟短租在秦皇岛北戴河打造四木民宿，为用户提供星级服务体验。木鸟短租完善民宿内部设施，配备一次性洗漱用品，对房间卫生和床品进行清洁消毒，为用户提供更安全、卫生、舒适的入住体验。四木民宿打造的初衷，就是在让用户在入住非标住宿、体验特色的同时，也能感受标准化的服务，给用户更特别的住宿体验。”
鹬蚌相争渔翁得利：民宿对标酒店，最后用户是赢家
民宿发展进入下半场，用户在满足多元化和特色的需求之上提出更高要求。酒店发展由来已久，自身已经形成一套服务标准，用户习惯养成。作为对标酒店的民宿，及时补齐自身服务短板，逐步走向标准化，成为当务之急。木鸟短租的四木民宿就是标准化的开始。
在非标的基础上加入标准化的服务元素之后，民宿仍是个性化住宿的代名词，对于酒店市场的抢占更加顺利，竞争压力转移到酒店。
酒店营业收入的下降与民宿市场交易额的增长形成鲜明对比，酒店处在停滞不前的饱和期。民宿的兴起，市场需求迭代促使酒店企业重新定位市场、找准方向，为了跟上时代发展潮流，转型迫在眉睫。
2016年酒店业中型并购事件多达11起，另外，法国雅高酒店集团对Travel Keys 的收购，将其全球5000多套景区的度假屋和别墅收入囊中，转型民宿；如家旗下推出一批主题特色房源，吸引年轻用户群体。
吸引用户就是占有市场。不管是酒店的非标改革还是民宿的标准化进程，都是基于用户的需求，良性竞争为用户带来多元化的产品和服务，最终的受益者还是用户。
民宿的标准化是在线短租向前发展的必经之路。木鸟短租首次推出四木民宿，在完善房东监管的同时，也对房客的住宿提供保障，对短租行业来说是一大进步，民宿发展前景可期。
